광교 A17 청약 일정은 어떻게 되나요?
11월 9일 특별공급, 10일 일반공급 1순위, 11일 2순위 청약을 한국부동산원 청약홈에서 받습니다.
당첨자 발표는 전용 84㎡가 11월 17일, 전용 59㎡ 지분적립형이 11월 18일입니다. 계약은 84㎡가 12월 21~23일, 59㎡가 2027년 1월 25~27일입니다(청약홈 공고). 자격 판단 기준일은 입주자모집공고일인 10월 30일이고, 입주 예정은 2029년 10월입니다.
광교 A17 분양가와 지분적립형 구조는 어떻게 되나요?
청약홈 공고의 주택형별 최고가는 전용 59㎡ 지분적립형 6억6790만~6억8590만 원, 전용 84㎡ 공공분양 9억3860만~9억4930만 원입니다. 59㎡B(10층 이상, 6억8590만 원)라면 계약금 10%(6859만 원)와 입주 잔금 15%(1억288만 원)를 내고 지분 25%를 먼저 취득합니다.
나머지 지분은 입주 후 5년·10년·15년차에 20%씩, 20년차에 15%를 취득해 소유권 100%를 확보합니다. 추가 지분 가격은 최초 공급가격에 기간이자를 더해 정합니다. GH가 가진 지분에는 사용료가 붙는데, 비즈워치는 주변 시세 80% 이하 수준에서 GH 지분 비율만큼 매기며 초기 임대보증금은 약 3억3000만 원이라고 보도했습니다.
5년 실거주 의무와 10년 전매제한이 적용됩니다. 층·동호수별 세부 공급금액은 청약홈에 게시된 입주자모집공고문에서 확인해야 합니다.
광교 A17 공공분양 청약 자격과 청년 특별공급은?
입주자모집공고일(10월 30일) 기준 무주택세대구성원이어야 하고, 소득·자산 기준과 공급유형별 요건을 충족해야 합니다.
지분적립형에는 청년 특별공급(15%)과 신생아 가구 특별공급(20%)이 처음 적용되고, 특별공급 비율이 50%에서 70%로 늘었습니다. 청약홈 공고 기준 59㎡ 240가구 중 168가구가 특별공급, 72가구가 일반공급이고, 84㎡는 360가구 중 270가구가 특별공급입니다. 청년 특별공급은 신청자 본인의 무주택 여부를 보며, 청약통장 가입기간·납입 횟수와 본인·부모 자산 요건이 추가로 적용됩니다. 세부 소득·자산 기준은 공고문에서 확인해야 합니다.
광교 A17 위치와 단지 규모는?
수원시 영통구 원천동 633번지 일원 광교 A17블록으로, 아주대학교와 광교호수공원 사이에 있습니다.
지하 2층~지상 20층 9개 동, 총 600가구입니다. 사업주체는 GH이고, 시공은 동부건설 등 5개사가 맡습니다(청약홈 공고). 헤럴드경제는 신분당선 광교중앙역과 아주대학교병원 등을 주변 시설로, 견본주택 위치를 용인시 수지구 동천동으로 소개했습니다.
자주 묻는 질문
광교 A17은 어디서 청약하나요?
한국부동산원 청약홈에서 온라인으로 신청합니다. 특별공급 11월 9일, 1순위 10일, 2순위 11일입니다.
지분적립형은 처음에 얼마를 내나요?
분양가의 25%를 내고 입주합니다. 최고가 주택형(59㎡B, 10층 이상, 6억8590만 원) 기준 계약금 6859만 원과 잔금 1억288만 원입니다. 이와 별도로 GH 지분 사용료(임대보증금·월임대료)가 있습니다.
84㎡도 지분적립형인가요?
아닙니다. 전용 84㎡ 360가구는 공공분양(최고가 9억3860만~9억4930만 원)이고, 지분적립형은 전용 59㎡ 240가구입니다.
출처 청약홈(한국부동산원) 입주자모집공고 · 서울신문·헤럴드경제·포커스경제·이투데이·비즈워치 2026.10.30 보도 · 공급 경기도·경기주택도시공사(GH) · 확인일 2026-10-31 · 2026-10-31 확인